房屋厨房改厕所合法吗?

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如今厨房厕所分开已成为常见,但有部分业主在居住过程中,想将厨房改为厕所,这可行吗?需要办理相关审批手续吗?

“将厨房改为厕所”属违法行为

广州市规划局城市更新处处长叶敏杰表示,《广州市市政建设管理办法》(广州市人民政府令第10号)规定,未经市政行政主管部门同意,擅自改变市政市政公用设施用途的,责令停止违法行为,予以警告,可并处1万元以上3万元以下罚款。根据《广州市房屋租赁管理办法》(广州市人民政府令第138号)第三十二条规定,将没有公共楼梯的套、幢独立式住宅改造为出租屋,或者将厨房、卫生间、阳台或者天面改作他用的,房屋管理人或者承租人应当向房产行政主管部门申请产权变更登记。第三十三条规定,未经同意,房屋管理人或者承租人擅自将厨房、卫生间、阳台或者天面改成卧室、浴室的,由房产行政主管部门或者其委托的乡镇、街道土地和质量管理机构责令限期悔改,可以并处500元以上1000元以下罚款。

他介绍,根据《广州市人民政府关于开展城市建设综合执法试点的通知》(穗府【2004】11号),市城管执法局负责对违法建设实施查处和综合治理。市城市规划局、市国土资源和房屋管理局、市市政园林局、市水务集团、市煤气集团、市电力局等部门按照各自职责,对城市建设相关违法行为进行联合执法,或者协同相关区(县级市)政府及部门对城市建设相关违法行为进行异地执法。2007年4月23日,广州市城管执法局针对黄*明改住宅为浴室和厕所的违法建设行为,向黄*明发出编号0265404号《违法建设拆除通知》。2007年5月23日,广州市市政园林局向黄*明作出穗建花责字2110084号《建设工程责令停止行为通知书》,认定黄*明于2007年3月,擅自将广州市白云区******第35栋401房厨房、天面改为厕所、浴室,属于违法建设,责令其停止建设行为。2007年6月7日,黄*明向市城管局提出行政复议。2007年8月13日,市城管局作出穗规城建(复议)字2007646号《复议决定书》,决定维持广州市市政园林局作出的上述《通知书》。2007年8月14日,涉案房屋被有关部门强行破坏,致使房屋主体结构损坏。黄*明、张*玲于2007年9月30日向番禺法院提起本案诉讼。

房屋厨房改厕所要办理什么审批手续

住宅内原有厨房的,一般不允许改建厨房。如果确实需要改造,可以经规划主管部门审批以后,按照规划的要求进行改建。但一般而言,厨房是不允许私自改建的。因为厨房在防火要求上,比一般起居厅要高。如果将自家厨房改成厕所,有可能造成防火通道的堵塞。而且厕所的防水要求高,如果未经规划部门审批将其改成厕所,有可能造成楼下住房的渗漏。

如果是在房子里改,就需要经过街道的市政科批准,并且还要由有资质的公司来施工,还要定期由街道办和市政科相关人员检查。如果在室外改,就要找设计部门,规划一定的时间和地点改,改的位置不能影响邻居,不能占出路,以及做防水等措施。

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