农村的民房能做贷款吗？
可以的，房屋抵押贷款是指以借款人（用户）已经购买的房产作为抵押向银行申请贷款，用于消费、经营。 农村房屋也能办理抵押贷款，不过跟一般的房屋抵押贷款有所不同，主要表现在贷款用途和抵押条件上。 贷款用途： 对于农村房屋贷款的目的，监管方面要求必须满足“三农”经济的发展需求，所以贷款的主要用途只能限于农、林、牧、渔业生产或者种植业生产和养殖业的生产经营。
虽然国家政策的方向是鼓励农业贷款，但是并非毫无约束力的放开，如果借贷人用房屋做抵押贷款用来做其他非农用途的话，那么银行一般是不会发放贷款的。
抵押条件： 因为农村房屋的产权归属问题一直没有得到很好的解决，因此银行在审批农村房屋抵押贷款的时候，会对借贷人的身份进行严格的审查。如果是城市居民向银行申请借款的话，一般是不存在法律纠纷问题的，但如果借贷人是农民集体组织的成员，则银行会严格审查其抵押房屋的权属状况。
因为农村房屋所有权的界定难度较大，并且很容易产生纠纷，所以如果没有明确授权给个人的权属证明文件，即使签订了抵押合同，银行也不会认可其贷款申请的。 另外，除了借贷人和担保人的资格需要符合银行贷款的要求以外，借贷人还要具有足够的还款能力，银行才会放款。
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