小钱投资什么房产？
这个问题我三年前看过，不过当时只是给了个宏观上的解答。 最近正好有时间，所以打算用更详细的文字来回答一下这个问题。 如果手里有少量资金想要进行投资的房奴们，你们的心情我可以理解。 毕竟我自己也经历过这个阶段，当时手上只有十几万，但还想通过房产投资来实现资产增值，同时实现自己在这个城市立足的梦想。（刚工作两年）
一开始我也像题主一样，考虑过一些郊区的小户型，毕竟价格低，就算将来不住，也可以租出去。 但后来经过朋友推荐，在市区花130多万买了一个46平的1室1厅1卫的小户型，位置就在市中心。 刚开始买完房的几年里，因为工作的变动和家庭的因素，这个房子一直空着。直到去年才开始租出去，算下来这房子在我手中将近7年的时间里，总共为我增加了25万的收入（租金加上升值的部分），平均下来每年约3.5万。或许有人说我应该去买股市或者基金，但我相信绝大多数人的理财意识都没有我强烈，而且我本身也是学经济出身的，所以对收益还是有清晰的认知的——要知道，在一线城市，能够承受压力，努力打拼的人，一般月收入都在万元以上。而月薪2万元以上的白领群体，如果不会理财，那么你的钱将会全部被房市、股市所吞噬。
其实对于大部分人来说，手头拥有的资金其实都是有限的，而我们又想通过这套房实现资产的保值甚至增值。那最好的方式就是——抓住一切机会，尽我们所能，让钱发挥最大的价值。 而小钱的投资其实有很多，具体要看个人情况而定。但无论怎样，我们都需要掌握一个道理——当你手里拿到的工资不足以支持你买房的时候，那就先存钱再借钱；如果连存钱都不舍得的话，那就只借首付，然后利用贷款的方式，先买下来再说。反正房子的首付款又不多，每个月的月供也就几千元而已，大部分年轻人都负担得起。
只要你的还款能力没有问题，那你就不用在乎别人说什么“房贷还了这么多年，利息都够再买一套了”之类的风凉话。 总之，不管你最终的选择是什么，希望你能坚持自己的决定并为之付出努力！