叠加别墅会涨价吗？
这问题就像是在问，几月份买房比较便宜一样。 没有最便宜只有更便宜！ 在房价上涨的阶段，买涨不买跌心理下，大家都想要去抢新楼盘，所以新楼盘往往销售速度很快。这时人们容易忽略那些存量房，也就是二手房。
二手房市场是有一定的交易限制的，例如满五唯一只要税费较低；或者卖方贷款尚未结清需要买家承担赎楼费用等等。所以在新房涨价阶段，二手房的市场价格一般是保持稳定甚至微涨的。 当新房价格上涨速度高于二手房时，人们就会把目光集中到二手房身上。因为相对于新房来说它是即买既住的，同时由于供给量大于需求量，卖家对房源的议价能力增强，价格也相应会略有提升。但总体来说变化不大。
但当楼市到达顶峰，新房和二手房的价格都涨到顶点。接下来就是暴跌了。不论是新房还是二手房，供求关系发生转变，买方在市场中有议价权。价格降下来的同时你还有选择空间。
当然这是理想情况下的演绎。实际上不会那么均衡。有区域的房价可能先涨，而有的区域则先跌。像是一二线大城市周边区域的房价先涨，因为这些区域新房供应量大，而且受城市规划影响，土地资源有限，未来二手房供给量少，价格易涨难跌。而对于一些远城区，新房库存量大，未来供给充足，且大多配套不完善，需求较少，价格就容易跌。