自住房可以组合贷款吗？
谢邀！ 这个问题，我本来不想回答的，因为最近很多这种问题邀请我，我都很迷茫……不知道说什么好…… 因为，真的，能操作的很少了呀…… 我之前写过组合贷款的文章，可以参考我的历史文章 但是！最近我知道一个例子，在天津，有人真的操作成功了（2017年8月份），而且是商业和公积金的组合贷，开发商也同意这么办，银行也审批通过了。具体详见 （感谢知友@王守崑提供的信息，希望能帮到您！）
但是，但是，我要说的是——
第一、这个案例属于特别特殊的案例，不能作为常规操作引导。
第二、公积金贷款的部分，由于政策的原因，已经很难扩大面积了；如果买房的时候，你只能公积金贷60万，那么，现在即使你和配偶缴存基数上调，也大概率只能够贷60万，甚至低于60万，因为房价涨了一点，你的收入也涨了，但是公积金中心会按照贷款当年余额与房价的比例来核算你能贷多少，这一项比例一旦确定，便不可再增加。 所以，用公积金逐月还贷的同时，再用商业贷款进行补充，这种操作，已经是极限了。
第三、这个案例之所以能够成功，是因为买的是新房，而且是在售楼处现场，就跟商业贷款一样，直接签署合同，贷款银行是合作银行，一切操作都是正常的。 但是，如果你买的也是二手房呢？二手房多数情况是需要过户后再申请贷款的，那么你面临的问题就是抵押难(房本未出)、银行无法审核（交易未完成）等问题。所以，二手房组合贷款的操作难度要远大于新商品房。