有房子能做什么贷款？
1. 房屋抵押贷款，需要的材料如下： 2. 信用贷款，不需要抵押房地产，只需要提供身份证、征信报告、流水账单，工作证明、收入证明（个体户提供营业执照+经营许可也可以）等即可申请！
3. 如果不想押房产和保单，那可以选择公积金贷款，公积金贷款的条件如下： 以上三种都是需要房产的贷款产品，但是下面要说的这一款，就不需要抵押房了——房抵信用贷！
4. 房抵信用贷是什么？ 房抵信用贷就是银行发放的，以房产作为主要担保抵押，客户企业或者个人信用优良就可以申请的贷款产品。因为只抵押房产，不抵押土地证，所以叫做“房抵信用”。与房屋抵押贷款的区别在于，此产品不需要办理房产他项权证给银行，银行也没有权利处理借款人的房产，仅以房产本身作为还款保证。但贷款利率要比房屋抵押贷款高出一些。 注意：各银行对于房抵信用贷的要求不尽相同，部分银行对该类贷款限额是7成，但对抵押房产的评估价值则要求是100万以上。
5. 房抵信用贷的优势 1) 利率低
由于房抵信用贷是信用贷款的一种，人民银行规定银行信用贷款的最高利率为商业银行同类基准利率上浮0-30%；而房产抵押贷款的利率一般在基准利率基础上上浮10%-20%。如果借款人选择的是房抵信用贷，那么相比房屋抵押贷款利率会更低一些。
2) 不需抵押财产，只需提供身份证、户口本、房产证及信用记录即可申请办理。 不需要去公证处做抵押登记，也省了千辛万苦找法院执行庭确认抵押权的麻烦事。只要借贷双方签订好合同，银行收到资料并审核完后即可放款。
3) 手续简单快捷 由于房抵信用贷无需进行抵押登记，因此流程比房屋抵押贷款更为简化快捷，一般5个工作日即可放款。