北京租房如何取公积金?

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我租的是私人房,非中介,和房东直接联系的 房租是每月1200元,押一付三,通过支付宝转账给房东的。因为我是外地户口,所以在当地没有公积金,不打算提取。 我朋友是本地户口有公积金,他想让我帮他提取,然后给我部分钱作为报酬。我想问问大家,这种情况可以提取我的公积金给他吗?会对我以后使用公积金贷款买房有什么影响呢?谢谢!

回答:第一、您是外地户籍,在北京没有缴存过公积金,所以不存在封存问题;

第二、让朋友以您的名义替他交纳房租(这是不可以的)或者您替朋友交纳房租并委托他代管财务凭证(同样是不可以的)。 如果以上两种方法行不通,那么就只能采用第三种办法了——让您朋友来北京工作并缴存公积金,然后由您和他共同贷款买房。这样操作的话,将来房屋过户的时候会比较麻烦一些。 因为是亲属(父母、子女、夫妻)之间的房产无偿转让,为了避免今后可能的税款,建议到公证处做个房产赠与公证,证明您的亲友确实对您负有金钱债务,并以此作为您朋友还款的凭证。然后持公证书、借款合同及银行出具的借款人还款明细对账单等文件,去住房公积金管理中心申请提取您的公积金账户余额。

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